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对安装工程造价结算的几点思考

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摘要安装工程造价的组成及其控制有其自己的特点,本文基于安装工程造价结算内容及步骤,提出安装工程造价结算的几点思考及总结。

关键词安装工程工程造价结算

中图分类号: TU723 文献标识码: A

安装工程造价组成及其特点

随着经济的发展和人民物质生活水平的提高,建筑物造型的美观已不能满足现代人的生活要求,建筑物的使用功能、智能化的生活逐渐受到重视。生活品质的提升需要安装工程技术来实现,建筑物安装造价费用的比例也大幅的提高。对于安装工程结算的进行,笔者以业主方的角度来讨论一下安装工程造价的几点思考

1.1安装工程造价组成

通用安装工程包含的内容、项目很多。在13年开始实施的《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013中安装工程可分为13个部分:机械设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、电气设备安装工程、建筑智能化工程、自动化控制仪表安装工程、通风空调工程、工业管道工程、消防工程、给排水采暖燃气工程、通信设备及线路工程、刷油防腐蚀绝热工程。其涉及范围极广。

从造价形成的角度来划分,安装工程造价同样分为:分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。想要完整的计取安装工程的建安工程总造价,就需要将从分部分项至税金所有部分的价钱计算准确。其想应的计算规则,费用的取费费率有自己的特点。

分部分项工程费用:安装工程分部分项工程的费用要针对不同的安装单位工程来进行,在建设市场中,最常记取的单位工程的费用为电气安装工程费用、给排水安装工程费用;消防工程中的火灾自动报警系统安装工程费用、消防水安装工程费用(其中包含消火栓系统及自动喷淋系统);通风系统安装工程费用。针对每一种单位工程所涉及到的专业,进行分部分项的划分,在读清楚图纸的基础上进行分部分项工程费用的计算。安装工程分部分项工程费用仍然使用综合单价的形式(13规范)。通过分部分项的项目特征来制约某一个安装分项的综合单价,最终乘以其清单数量得到其分部分项总价。

措施项目费用:安装工程措施项目费用计取要分为安全文明施工及其他措施项目和专业措施项目,安全文明施工措施项目包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施。其他包含夜间施工增加、二次搬运等等措施项目。这类措施项目在记取其费用的时候采用取费基数乘以相应费率的形式。取费基数是所计算分部分项项目定额人工费的总和,而取费的费率要根据所在地相关主管部门发布的相应费率的规定进行记取。

其他项目费用、规费、税金:在安装工程造价的控制价中最常记取的其他项目的费用为暂列金额,通常会取10%的比例,规费会按相关文件中的最高规费取费标准来进行记取,税金组成从13年开始发生了改变,不仅包括营业税、教育费附加、城乡维护建设税还增加一个地方教育附加的税种。最终税金是以综合取税的系数进入安装工程造价的,根据工程所在地在城市,乡村和其他分别按文件取不同费率。

1.2安装工程造价特点

安装工程造价不仅涉及经济政策与相关法规,还涉及工程技术,生产管理,设备材料多 品种规格多、技术含量高、在施工过程中各专业工程交叉作业面多、量大变更大,新材料新工艺、新施工方法不断出现,在建筑物的使用量上没有指标可循导致了安装造价不是很容易控制。

1)安装工程中使用的新材料、新产品、种类繁多,市场更新速度极快。新产品会很快的取代传统产品。并且同一种产品其品牌、质量的要求不同,价格差距极大,安装费用及技术要求极高,这使得安装工程在确定其造价的过程中可调幅度极大。对于同一个对象不同的材料工艺档次的不同会使价格有10倍百倍的差别。

2)安装工程不能独立的进行施工,需要与建筑、装饰工程配合进行。如果在施工过程中出现的土建、装饰工程的变更情况,其安装工程的造价也要受到影响。并且在施工过程中对土建、装饰工程的配合程度较高。若出现施工滞后的现象只能破坏原有一些结构进行管线的布置。

3)安装工程中许多管线布置采用暗敷设的方式,这样导致工程完工后不能直观的看到已经敷设部分,这样以来,对于暗埋的材料本身价格、品牌无法进行相应的核实,由于这些安装工程材料的价格差异极大,使得最终确定造价也变得非常困难。

安装工程造价竣工结算

由于安装工程造价组成及其特点导致安装工程竣工结算有其自身的特点以及处理方式的特殊性。

2.1结算的资料核对

当施工单位将自己结算资料上交之后,作为业主方的造价人员首先要对上交的资料进行相应的核对,并将核对后的结果进行整理,找到施工单位漏报的相关资料,并通知其及时补充。

核对所有竣工结算图纸

施工单位上交的竣工结算图纸是竣工计算工作进行的主要依据,双方需要严格按照竣工图纸的数量进行计算。一般的工程竣工后上交的竣工图纸都是纸质版本的,安装工程竣工图纸也是一样。但是对于安装工程(以电气安装工程为例)其计算竣工图工程量过程中,多以长度、个数为计算单位,管线的长度在纸质版的竣工图纸上需要用直尺进行测量并按照相关比例尺进行换算,最终汇总成为最终工程量。对于现在的安装工程结算工作,造价人员一般都会用电子版的图纸和相关算量工具配合使用,方便线管长度的计算与测量,所以在竣工结算开始前核对竣工结算图纸时特别注意纸质版的竣工结算图纸与造价人员所用的电子版的竣工结算图纸设计日期时间是否吻合。有些项目中,由于一些设计修改,会出现不同日期设计的更改过的图纸,因此在使用电子版的竣工图纸是,一定要核对所用图纸是否与竣工结算纸质版图纸统一。

核对所有结算金额的组成部分

在一个工程中施工方上报结算金额很有可能是将土建、装饰工程与安装工程放在一起进行上报,有些时候土建工程与安装工程是分开来进行上报。在造价人员核实金额的时候首先需要将安装这部分相关的结算金额提取出来,核实合同内及变革签证部分相应的总价各为多少。尤其实合同外的变更签证部分相关的金额以及与其对应的签证变更单是否对应。金额是否对应。

3)核对单价及所有变更签证资料的完整性

对于安装工程总价进行结算工作,首先进行单价核实的前提是,本工程的施工合同采用单价合同,那么在此过程中核实单价合同下,结算合同内价格时候综合单价是否发生了变化,如果没有发生变化,严格按照竣工图纸复核相应工程数量。若发生了变化,要将变化部分相应的价差做以记录,并在结算过程中将其更改过来。

对于变更签证资料的核实需要注意签证资料的对应性及完整性。所谓对应性就是在结算价款中增加的这部分价款是否与提供的变更签证资料描述统一事件。所谓完整性,造价人员需要核对变更签证资料所需建设各方甚至审计方签字盖章是否完整,意见是否表达明确。只有签字盖章完整的变更签证资料才给予相应处理和结算价款的核算。

2.2结算工作进行步骤

在相应资料核对完成后竣工结算就可以按步进行:

业主方造价人员首先需要制作一套竣工结算确认表,此表中需包含所有竣工结算项目,双方核对后认可的工程数量,双方造价员签字栏以及工程对量日期及备注。将确认表准备好后第一个工作就是按照相应的竣工图纸核对相应合同内的工程数量,然后核对签证变更资料,处理合同外变更增加或减少部分的工程数量。业主方的造价人员与施工方的造价人员首先仅对其工程数量进行对量工作。按照合同内工程数量,合同外工程数量,变更签证新增工程数量的顺序进行。若有甲供材料,需要对甲供材料进行核对。对于安装工程的甲供材料有其自身的特点。以电气安装工程中的电缆为例。双方核对的时候不仅需要核对清单数量哈佛优质思考术大全集哈佛优质思考术大全集,将电缆本身安装的费用进行支付。双方还需要进一步运用定额损耗规则将定额量进行进一步核对,以此核对数量来控制施工单位对甲供材料领取的数量。并作为甲供材料保管费计费的相应的依据。双方在核对量完成之后各自上机形成结算价格资料。业主方将已做好的结算资料发给施工方,施工方进行相应数量及价格的核实,若对业主方的初审结果有异议,可以书面形式向业主提出。业主针对施工方提出的问题双方进行交互,解决。完全解决后按照更改后的竣工结算问价最终支付工程结算价款。

安装工程造价结算工作的总结思考

基于安装工程造价本身的特点及其最终的工作目的,对于安装工程造价结算工作整体进程进行相应总结。在安装工程结算工作的进行过程中需要注意几个关键点:

1、在工程量的审计过程中,由于双方对于实际施工现场的熟悉程度不同,需要特别注意实际施工工艺与竣工结算图纸之间的联系与区别,对于所使用的计量规则要特别熟悉,尤其在使用清单计算规则的时候,有些时候并不是实际工程是怎么做的,最终结算工程数量是怎么样确定。要分清那部分做法是否在清单计价模式下纳入综合单价考虑范围。

2、在处理变更签证工程数量的时候需要注意,有些竣工图纸中所标识的项目,在实际工程中会被施工单位认为的改变做法,在出路这部分内容的时候需要注意,计算的依据仅为设计图纸,不能将施工单位任意改变的实际做法作为最终结算的成果。如果随意进行更改,考虑安装工程中材料价格的巨大差异,会导致整个竣工结算价格出现失控现象。

3、在安装工程造价结算的过程中还有一个关键点在于人工费及相应材料费的调整。安装工程造价的人工费与建筑工程一致,需要将调整对象按照不同人工费率调整阶段进行划分,分别按照不同阶段的调整幅度值进行。在调整的过程中需要注意,有些业主在施工过程中将月付的进度款的数量控制的非常紧,这样会导致大部分的工程数量的产值在工程完工时一次性付完,这种控制会导致政策性人工费调整的相应增加,因此,作为业主方要注意在工程建设期间对于进度支付要公平及公正,否则,也不利于总造价的控制。安装工程的材料费所占比重较大,对于材料费调整,特别需要注意的是一定要按照合同条款来进行相应的调整,每个工程所签合同条款不一定相同。

参考文献:

[1]龚向红.浅谈建筑安装工程的造价审核[J].福建建材,2011,(5).

[2]金涛.安装工程造价控制存在的问题及对策[J].现代经济信息 ,2008,(11).

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